NIE POBIERAMY PROWIZJI OD KUPUJĄCYCH!

Przedstawiam Państwu nieruchomość na sprzedaż zlokalizowaną w miejscowości Skąpe.

Nieruchomość stanowi zabytkowy zespół pałacowo-parkowy znajdujący się na działce o powierzchni 1,5 ha.

W skład nieruchomości wchodzą:

- Działka o powierzchni 1,5 ha,

- Pałac o powierzchni 705 m2 netto (aktualnie 460m2 powierzchni użytkowej),

- Dwa budynki gospodarcze.

Pałac został wybudowany w roku 1910, jest to budynek dwukondygnacyjny podpiwniczony z poddaszem nieużytkowym. Aktualnie jest przeznaczony na usługi restauracyjno-hotelowe, budynek jest po gruntownym remoncie sprzed paru lat, remont był prowadzony pod nadzorem konserwatora zabytków i jest odebrany w starostwie. Od strony prawnej gotowy do prowadzenia działalności czy zamieszkania. Istnieje możliwość zmiany przeznaczenia użytkowania budynku pod inną działalność np. Dom opieki, restaurację, gospodarstwo agroturystyczne, centrum konferencyjno-szkoleniowe itp.

Pałac został odremontowany kilka lat temu i od tamtej pory jest nieużytkowany, dlatego wymaga odświeżenia (gładzie na niektórych ścianach, malowanie, poprawki dekarskie) Podczas remontu zostały wymienione wszystkie instalacje:

- Elektryczna,

- Hydrauliczna,

- C.O,

- Kanalizacyjna,

- Telekomunikacyjna/komputerowa.

Podczas remontu zostały położone nowe tynki wewnętrzne cementowo-wapienne, budynek przeszedł termomodernizację, został ocieplony styropianem i przygotowany do tynkowania zewnętrznego oraz zostały wymienione wszystkie okna. W piwnicy budynku została wylana nowa posadzka. W pałacu wykonany jest biały montaż instalacji elektrycznej są założone wszystkie gniazdka i włączniki świateł oraz biały montaż instalacji sanitarnych. Łazienki są wyposażone w brodziki prysznicowe, zlewy, toalety, krany, natryski.

Pałac składa się z:

Piwnica:

- Kotłownia,

- Skład opału,

- 7 pomieszczeń wielofunkcyjnych do własnej adaptacji.

Parter:

- Sala,

- Jadalnia,

- Biuro,

- Czytelnia,

- Pomieszczenia socjalne,

- Pomieszczenia porządkowe,

- Łazienka dla personelu,

- Kuchnia,

- Zmywalnia,

- Obieralnia,

- Chłodnia,

- Korytarz/klatka schodowa.

Piętro:

- Siedem pokoi gościnnych (każdy pokój posiada własną łazienkę),

- Korytarz,

- Pomieszczenie gospodarcze.

Dojazd do nieruchomości z drogi asfaltowej, przed budynkiem wyznaczono miejsca parkingowe, które są wyłożone kostką brukową. Na działce znajduje się niewielki staw jak również park z pięknymi zabytkowymi drzewami między innymi stuletnie lipy, klony, jesiony oraz majestatyczne dęby.

Istotną zaletą jest koszt zakupu nieruchomości poniżej wyceny rzeczoznawcy majątkowego (możliwe potwierdzenie przy oględzinach) oraz brak formalności związanych z konserwatorem zabytków! WSZYSTKIE aspekty prawne są rozwiązane. Idealnie pod inwestycję i prowadzenie działalności gospodarczej.

Spokojna, malownicza okolica w świetnym położeniu:

- Autostrada A2 - 15 minut jazdy samochodem,

- Droga krajowa 92 - 5 minut jazdy samochodem,

- Strzałkowo - 5 minut jazdy samochodem,

- Słupca - 15 minut jazdy samochodem.

Możliwa pomoc przy szukaniu specjalistów budowlanych min:

- Architekt/Projektant,

- ekipy remontowo-budowlane,

- Elektryk,

- Hydraulik,

- ciężki sprzęt budowlany,

- materiały budowlane,

- itp.

Oferujemy również pomoc przy finansowaniu nieruchomości (Kredyt Hipoteczny).

Zapraszam do kontaktu telefonicznego i oględzin nieruchomości.

Cena do negocjacji.

Zainteresowany? Zadzwoń teraz i umów się na spotkanie online